報告主題：REITs—曆史、演變及中國未來

報告時間：11月12日（周五）13:30   

報告地點：延安路校區旭日樓306教室

報告人：劉鵬 教授

主持人：宮汝凱 副教授

報告簡介：

2021年中國首批REIT基礎設施基金公開上市發行，不僅标志着中國正式試水REIT市場，同時也意味着中國将對有着60多年曆史的世界地産金融市場産生深遠影響的開始。劉鵬教授以美國REITs市場發展的曆史視角，回溯了從權益性REITs、融資性REITs和混合性REITs的“三分天下”格局到如今權益性REITs的“一枝獨秀”，以1.33萬億美元的市值成為了美國最大的REITs市場的曆史演變。劉鵬教授指出，在1991年10月到2020年10月的三十年期間，尤其是2000年之後，REITs作為金融産品的投資回報率整體跑赢同期股票市場。聚焦中國REITs市場的探索發展，尤其要聚焦基礎設施闆塊REITs的明确推動，同時也應該期待住房租賃闆塊REITs的未來突破，這将是地産金融行業的重大實踐和重要進展。劉鵬教授的報告分為以下内容：

• “三分天下”到“一枝獨秀”，六十年美國REITs市場起伏

• 聚焦基礎設施領域，中國REITs邁出實質性的探索步伐

• 縱觀全球REITs市場現狀，基礎設施與其他闆塊區分共存

• 中國REITs市場預期，基礎設施與房地産關聯密不可分

• 中國REITs市場面臨亟待解決的問題：挑戰空前，未來可期

報告人簡介：

劉鵬教授，美國康奈爾大學約翰遜商學院和酒店管理學院STB地産金融傑出講席教授，資産證券化課程主講教授。劉教授還擔任美國房地産協會會刊《房地産投資管理》的主編和《國際房地産評論》副主編。劉鵬教授的主要研究資本市場與金融創新對實體經濟的作用與影響，具體方向包括地産投資，REITs和資産證券化。

劉鵬先生先後獲得清華大學工程學學士、北京大學金融經濟學碩士學位以及伯克利加州大學哈斯商學院金融與地産聯合博士學位。在攻讀博士期間，他受聘于學院的金融工程碩士項目 (MFE) 擔任資産證券化、信用風險和金融計算的三門課程的研究生講師并獲得年度MFE 最佳教師獎。在進入學術界之前，劉鵬教授曾任職于Deloitte Consulting和Goldman Sachs Asset Management。劉鵬曾榮獲威廉姆-金納德William N. Kinnard學術成就獎、Homer Hoyt 學院博士後研究榮譽獎和多項優秀論文獎。

此外劉鵬教授擔任美國房地産研究院(RERI)顧問，亞洲房地産研究院(ARERI)常務理事、深交所外部專家，中國資産證券化論壇顧問，香港社會科學基金的境外評審和世界華人不動産學會的理事、全球瑞資REIT投資挑戰賽和全球資産配置與證券化論壇的主席。